买125平米老房子，土地出让金如何计算？

土地出让金计算需依规定，具体按评估价或成交价的40%。依据《土地管理法》，土地出让金计算有明确规定，若不及时准确计算并缴纳，可能影响房产交易的合法性及后续产权办理。
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土地出让金计算方式多样，可选评估价、成交价或基准地价为依据。选择时，应根据实际交易情况，如有无评估报告、成交价与基准地价对比等，来确定最合适的计算方式。
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土地出让金计算方式如下：1.有评估报告时，按评估价的40%计算；2.成交价不低于基准地价，按成交价的40%；3.成交价低于基准地价，按全部地价的40%；4.划拨土地则直接按基准地价的40%计算。